トーカンマンション須磨マリンパーク

  • 兵庫県神戸市須磨区行幸町一丁目

  • 山陽本線 / 須磨海浜公園駅 徒歩4分

  • 1987年築 / 10階建 / 29戸 / SRC造

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価格偏差値

45.5
フェア

推定相場価格より7.8%割高

販価
2,880万円
43.7万円/㎡
相場
2,672万円
40.6万円/㎡
1,292
2,212
3,133
4,053
AI査定結果
推定相場価格
2,672万円
40.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,212万円〜3,133万円
33.6万円/㎡〜47.6万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年4月4日
トーカンマンション須磨マリンパーク
2,880万円（43.7万円/㎡）/ 8階 / 65.85㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は41.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/302,880万円43.7万円8階 65.85㎡ 2LDK南東
2026/03/092,980万円45.3万円8階 65.85㎡ 2LDK南東
2026/02/163,080万円46.8万円8階 65.85㎡ 2LDK南東
2026/01/083,198万円48.6万円8階 65.85㎡ 2LDK南東
2025/02/08780万円25.0万円4階 31.25㎡ 1DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は34.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/30
トーカンマンション須磨マリンパーク
神戸市須磨区行幸町一丁目
須磨海浜公園駅4分 2,880万円43.7万円65.85㎡2LDK8階 / 10階建 南東1987年29戸SRC
2025/10/26コープ野村須磨・千守
神戸市須磨区千守町二丁目
山陽須磨駅7分 2,500万円33.1万円75.63㎡3LDK4階 / 4階建 南1986年28戸RC
2025/10/25藤和須磨離宮ホームズ
神戸市須磨区離宮西町一丁目
月見山駅8分 2,580万円32.9万円78.32㎡3LDK4階 / 10階建 南1990年69戸RC
2024/12/12ライオンズマンション須磨浦通
神戸市須磨区須磨浦通五丁目
須磨駅3分 2,180万円37.3万円58.5㎡3LDK3階 / 10階建 南1992年39戸RC
2025/10/02グレーシィ月見山
神戸市須磨区月見山町三丁目
月見山駅3分 2,880万円36.2万円79.63㎡3LDK3階 / 4階建 北西1989年27戸RC
2026/03/13ワコーレ須磨本町
神戸市須磨区須磨本町二丁目
須磨駅6分 1,880万円33.6万円55.89㎡3LDK4階 / 4階建 北1987年16戸RC
2024/10/07グレイスハイツ板宿
神戸市須磨区大田町三丁目
板宿駅3分 1,798万円33.7万円53.36㎡2LDK3階 / 7階建 南1982年25戸RC
2025/03/08セントラルハイツ須磨
神戸市須磨区松風町六丁目
須磨海浜公園駅3分 1,880万円33.5万円56.19㎡2LDK2階 / 4階建 西1983年20戸RC
2024/10/06シーサイドシャトー須磨
神戸市須磨区磯馴町六丁目
須磨海浜公園駅5分 1,880万円35.2万円53.46㎡2LDK3階 / 6階建 南東1983年44戸RC
2025/03/01ライオンズマンション鷹取
神戸市須磨区青葉町一丁目
鷹取駅4分 2,190万円34.7万円63.1㎡3LDK5階 / 8階建 南東1991年65戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%下落、神戸市須磨区では27.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は神戸市須磨区の平均と比較して105.2%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比-0.5%
神戸市須磨区
21.3万円/㎡
前年比-27.3%
兵庫県
神戸市須磨区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名トーカンマンション須磨マリンパーク
所在地兵庫県神戸市須磨区行幸町一丁目
交通山陽本線須磨海浜公園駅徒歩4分
築年月1987年
階数10階建
総戸数29戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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